Beschreibung:
Wir bieten eine exzellente Gelegenheit zur Miete einer attraktiven Geschäftsfläche, ideal für Büroräumlichkeiten, Praxen oder ähnliche geschäftliche Nutzungszwecke.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in St. Michael im Lungau, einem charmanten Ort inmitten der schönen Berglandschaft des Salzburger Landes. Die umliegende Infrastruktur bietet eine perfekte Mischung aus Geschäftigkeit und ländlichem Charme. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an wichtigen Straßen und Autobahnen und ist daher gut erreichbar.
Fläche und Ausstattung:
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über großzügige 174 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrpersonenhauses und setzt sich zusammen aus:
1 Archiv 12,06 m²
4 Büros 74,38 m²
1 Küche 13,69 m²
1 Damen WC 4,12 m²
1 Herren WC 5,51 m²
1 Gangfläche 26,10 m²
1 Keller/Lager 13,92 m²
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Große Fensterfronten für ausreichend Tageslicht
- Stäbchenparkettboden in den Büroräumlichkeiten, Fliesen und PVC Belag in den restlichen Räumen
- getrenntes Damen und Herren WC
- öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
HWB: 82 kWh/m²a
fGEE: 1,47
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kosten:
Mietzins netto € 1.300,-
BK netto € 624,35
HK netto € 38,97
Gesamt netto € 1.963,32
Ust € 392,66
Zusätzlich fallen bei Anmietung einmalige Kosten für Kaution sowie die Rechtsgeschäftsgebühr an.
Ideal für:
Diese Geschäftsfläche eignet sich perfekt für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Freiberufler, Arztpraxen, Therapiezentren und weitere Geschäftszweige, die Wert auf eine attraktive Lage und moderne Arbeitsumgebung legen.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Tel: +43 662 431221-43 oder E-Mail: monika.smisek@die-salzburg.at
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in St. Michael im Lungau!
